Заблуждения при сделке купли-продажи в США:)

Я решила написать небольшую заметку о трех самых распространенных заблуждениях эммигрантов при сделки купли-продажи в США. Очень надеюсь, это для вас будет информативно.

Заблуждение №1 
Если мы обратимся напрямую к продавцу или его агенту, то мы сможем сэкономить, так как агент покупателя не получает комиссию.

Не Правда. Когда продавец заключает договор с продавцом, в контракте прописан процент от сделки ( обычно от 4 до 7 %) которую агент продавца делит на две части – часть себе и часть агенту покупателя. Контракт подписан задолго до того, как Вы нашли этот дом. Когда покупатель приходит напрямую к агенту продавца, агент продавца получает полный процент , потому что ему не нужно делиться с агентом покупателя.
Я всегда очень удивляюсь, когда покупатели отказываются от услуг агента. По сравнению с Россией, услуги агента совершенно бесплатны для покупателя. Плюс, покупатель, подписывая контракт со своим агентом, получает полную юридическую помощь, помощь в заполнении докуметов, и доступ ко всей выставленной недвижимости на рынке Сан-Диего.

Шикарный особняк в Ранчо Санта Фе, Калифорния

Дорогие Сан-Диеговцы! 

Вот так должен выглядеть дом мечты! Этот дом стоит на рынке две недели и он был выставлен нашей компаний, Coldwell Banker @ Rancho Santa Fe.  На территории этого роскошного особняка находятся конюшни для разведения лошадей для скачек и верховой езды и арена для объезда лошадей Олимпийского размера.  Так же на территрии расположено отдельное здание в 2300sqft  для обслуживания конюшни.  Этот особняк – достойный пример жизни и лайфстайла Ранчо Санта Фе.

Это ранчо находится на территории 8 акров земли,  имеется свой фитнесс центр, система безопасности с секртными телевизорами, кинотеатр с оборудованной для выступлений музыкальных групп сценой.

Зона отдыха включает в себя бассейн и отдельно стоящий домик отдыха в 2000 sqft с собственной летней кухней, жилой и обеденной комнатой.   Вы можете наслаждаться  водопадом и горками  в бассейн  день и ночь напролет!

Ну и конечно же главное здание – сам жилой дом в 16,000 sqft и 7 мастер- спальнями с собственными ванными комнатами.  Отдельно стоит так же гостевой домик с 2мя спальными комнатами и  с крытой террасой и открытым камином. Дом идеален для обслуживающего персонала или ваших гостей.

Этот дом – один из самы красивых и достойных представителей недвижимости в Сан-Диего, которые я видела за последние 4 года! Надеюсь, вам понравится просмотр фото!