Tudor Style Estate For Sale! Особняк в стиле тюдоровской эпохи на острове Коронадо!

В Сан-Диего ли этот дом? Да! 

Конечно, не часто увидишь дома в стиле тюдоровской эпохи в нашем солнечном городе, но вот этот домик сейчас выставлен на продажу за $16,225,000 на.........острове Коронадо! 

Tudor Style Estate on Coronado Island, San Diego, Ca

Изначально, проект разработан архитекторами  William Hebbard и Irving Gill  в 1898 году для владельца Standart Oil компании. Строительство дома было закончено в 1929 году и после особняк был перекуплен Нью-Йоркским хирургом. В 1950 году после смерти хирурга, дом был продан с аукциона семье, которая сделала этот особняк частью культуры острова Коронадо.  Здесь проводились свадьбы, всевозможные мероприятия и приемы. Еще бы! Размеры дома внушающие: 9 спален и 13 ванных комнат на 14,000 sq.ft. жилой площади!

Заблуждения при сделке купли-продажи в США:)

Я решила написать небольшую заметку о трех самых распространенных заблуждениях эммигрантов при сделки купли-продажи в США. Очень надеюсь, это для вас будет информативно.

Заблуждение №1 
Если мы обратимся напрямую к продавцу или его агенту, то мы сможем сэкономить, так как агент покупателя не получает комиссию.

Не Правда. Когда продавец заключает договор с продавцом, в контракте прописан процент от сделки ( обычно от 4 до 7 %) которую агент продавца делит на две части – часть себе и часть агенту покупателя. Контракт подписан задолго до того, как Вы нашли этот дом. Когда покупатель приходит напрямую к агенту продавца, агент продавца получает полный процент , потому что ему не нужно делиться с агентом покупателя.
Я всегда очень удивляюсь, когда покупатели отказываются от услуг агента. По сравнению с Россией, услуги агента совершенно бесплатны для покупателя. Плюс, покупатель, подписывая контракт со своим агентом, получает полную юридическую помощь, помощь в заполнении докуметов, и доступ ко всей выставленной недвижимости на рынке Сан-Диего.

Советы по подготовке дома к продаже от Александры :)

Дорогие Друзья! 

Я решила написать небольшую статью о том, что следует делать Продавцу перед выставлением дома на продажу и во-время сделки купли-продажи.Также мое видео к советам вы можете посмотреть здесь http://youtu.be/ehtUbY1AXVA

Итак, вы наконец-то решили продать дом или квартиру!

Замечательно! Теперь, самое главное – это подготовить дом для выхода на рынок и правильно оценить стоимость! Что требуется для успешной продажи дома?

1. Освободить дом от “ лишних” вещей и от всего, что выглядит “старым”. Вы можете являться коллекционером дорогущих матрешек, но скорее всего покупатель, скажем, японец этого скорее всего не оценит этого на калифорнийском рынке недвижимости. Я советую убрать все то, что связано с культурой или вашей семьей. Рамочки с фотографиями, семейные реликвии, урны с прахом ( бывает и такое), коллекцию поросят из киндер сюрпризов и детские игрушки. Дом будет выглядеть просторнее и свежее, если в нем не будет мелочей и хлама.