Affordable Modern Mansions at Del Sur !

Hello, My Friends,

I started my series (previous one is HERE) about new construction homes at new development Del Sur. The one that you are going to see today is Avondale that has been inspired by Spanish, Andalusian and Tuscan Architecture.

Avondale Development at Del Sur includes sixty three homes, that built by Standard Pacific Homes. There are there different floor plans: Sandoval, Addison and Whitacre.Those homes are between 4000 and 5000 Sq.Ft, all of them have 5 bedrooms and 5.5 Spa inspired bathrooms.

Del Sur Master Community Association dues are $162/ month. Those fees include maintenance of the Del Sur Community Parks, trails, pools, landscape and common area maintenance.

There is Mello Roos as well, that is added to the base tax. The total tax rate is 1.7% per year. I am blown away with those highly upgraded homes that have open and inviting floor plan and gorgeous indoor and outdoor areas. Prices are $1.2 mln and up! 

Please, enjoy the video where I am talking and showing Sandoval Residence of Avondale Homes. And please, call or text me 858.500.2339 if you want to schedule a tour! 

Tip: Its better to switch the video to HD quality!

Sandoval Residence, Avondale Homes

Panoramic Doors

Highly upgraded kitchen 

#Luxuryhomes

#covenanthomes

#santaluzhomes

#thecrosby

#sandiegomansions

#sandiegoopenhouse

#ranchosantafe
#FairbanksRanch

Alexandra Budanov

Real Estate Consultant
Ranch and Village Homes
6015 Paseo Delicias
Rancho Santa Fe, CA 92067
P.: 858.500.2339
Alexandra@RanchAndVillageHomes.com
www.ranchandvillagehomes.com

Join My Facebook Group

Let's connect on LinkedIn

Like My Page

Watch My YouTube Channel

Follow me on Twitter  
Let's Pin together 

Tudor Style Estate For Sale! Особняк в стиле тюдоровской эпохи на острове Коронадо!

В Сан-Диего ли этот дом? Да! 

Конечно, не часто увидишь дома в стиле тюдоровской эпохи в нашем солнечном городе, но вот этот домик сейчас выставлен на продажу за $16,225,000 на.........острове Коронадо! 

Tudor Style Estate on Coronado Island, San Diego, Ca

Изначально, проект разработан архитекторами  William Hebbard и Irving Gill  в 1898 году для владельца Standart Oil компании. Строительство дома было закончено в 1929 году и после особняк был перекуплен Нью-Йоркским хирургом. В 1950 году после смерти хирурга, дом был продан с аукциона семье, которая сделала этот особняк частью культуры острова Коронадо.  Здесь проводились свадьбы, всевозможные мероприятия и приемы. Еще бы! Размеры дома внушающие: 9 спален и 13 ванных комнат на 14,000 sq.ft. жилой площади!

Amazing Santaluz - San Diego's Pearl! Прекрасный Santaluz - жемчужина Сан-Диего!

Дорогие Друзья и Читатаели, 

Я уже писала о моем самом любимом сообществе – The Crosby. Сегодня я хочу рассказать о еще более престижном и элегантном комьюнити- Santaluz.  Дома этого комьюнити можно поистине называть – American Dream Homes, это комьюнити было названо  "Best Master-Planned Community in Southern California" by the Building Industry Association. Также Santaluz получил  Gold Nugget Award за  "Best Land Plan" на конференции  Pacific Coast Builders.

На 3,800 акрах  Санталуза  ( 1 дом на 4 акра земли)  расположились 850 изысканно построенных домов. Средний счет за электричество в таком доме составляет $550, вода $300. Плюсом к этим счетам идет плата за HOA $450, и Mello Roos Fee - $10,000 в год плюсом к налогам на дом.

Santaluz Golf Club

Самое интересное , помимо красивых особняков, это Santaluz Club Memebrship, это невероятно красивый клубный дом. Членство в этом сообществе не из дешевых.  Самый минимальный членский взнос составляет $19, 500 и $235 долларов последующие пейменты. Это включает в себя возможность пойти в местный кофешоп,  бассейн, спортзал, и пользование теннисным кортом. Конечно же, счет в кофе  оплачивается дополнительно, так же как и теннисные уроки и дополнительные занятия в спортзале.  Всего 250 мест из которых практически 90% уже куплено. Членство в этом клубе можно перепродавать вместе с домом.

Рынок Сан-Диего и причины почему выгодно покупать недвижимость СЕЙЧАС!

Дорогие мои друзья!  Лето на дворе и рынок реал эстейта очень активен!

Хочу поделиться с Вами своими мыслями, почему нужно покупать дом или квартиру именно сейчас, а не ждать! Многие мои клиенты не купили квартиры в прошлом году в районе $350,000 - $500,000 и сейчас очень жалеют, цены выросли и вместо 3х комнатных квартир они могут себе позволить только 1-2 на данный момент.

Причина №1. Цены будут продолжать расти.

The Home Price Expectation Survey (https://pulsenomics.com/Home-Price-Expectations.html) опросили более чем 100 экономистов, инвестиционных стратегов, и аналитиков рынка жилья. Наиболее свежий репорт предсказывает увеличение рыночной цены недвижимости в теченее ближайших 5 лет на 11.8 % ( самая пессимистичная оценка) и 26.7 % (самая оптимистичная оценка)

“Heaven's Gate” Story, Rancho Santa Fe, CA

Дорогие Друзья и жители Сан-Диего,

Когда я начала работать в Ранчо Санта Фэ, в компании Ranch and Village Homes, Coldwell Banker, я слышала очень темную мистическую историю, она уже стала байкой и страшилкой для всех гостей и жителей удивительно красивого района Ранчо Санта Фэ в Сан-Диего. 

Это история про один из домов, находящийся по адресу 18241 Colina Norte (позже улицу переименовали в 18239 Paseo Victoria) в 1997 году.

В 1997 году, 39 человек, пренадлежавшие к секте “Heaven's Gate” под покровительством пары Marshall Applewhite и Bonnie Nettles сняли шикарный 9,200 sqft ( 850 м2), 7 ми комнатный особняк за $7,000/месяц , купленный Sam Koutchesfahani за $ 1.5 млн за год до произошедших событий. Всех членов группы нашли мертвыми в новеньких одинаковых кроссовках Nike в этом особняке спустя несколько месяцев….. почему и как это произошло? Вот тут то и начинается самое интересное.