Legendary rock guitarist Dave Mustaine is selling his English Garden Style Estate in San Diego County for $5,375,000

Hello Hello San Diego, 

I got some news for you, my friends. Legendary lead singer of " Megadeth" and original lead guitarist for the American heavy metal band "Metallica" , David Scott " Dave" Mustaine is selling his English Garden Style Estate in Fallbrook. The main house is more than 5300 Sq.Ft. with very tasteful interior design. The Estate was built by Barry Smith in 1990 with 10 fireplaces, Jefferson doors, and extensive crown molding. 5 very spacious bedrooms with 7 bathrooms. 

One of the best features of this house is luxury recording studio with  SSL AWS900+SE hybrid console and producer boarding room. 

Look for more! 

"Santa Barbara" Soap Opera Dream House from childhood memories in...Point Loma!

Dear San Diegans,

When I saw this Estate in person, I was blown away by ocean and city views and unique kitchen design. This masterpiece is located in Point Loma, La Playa region. Historically, this place was a harbor, and cargo was loaded (and unloaded) there from 1769 to 1870. After that time, main port was relocated to Downtown that was called New Town that time.  Nowadays, La Playa is one of the most expensive neighborhoods of San Diego County.

This neighborhood has two yacht clubs: San Diego Yacht Club and Southwestern Yacht Club.

This particular house is finished with Jerusalem Stone that keeps house cool at summer and warm during winter time.  Four out of seven luxury bedrooms have ocean views, private elevator, wine cellar for seven thousand bottles, six car garage, and spa – all of these make this Estate very special and spectacular. This 18,500 Sq.Ft. estate was built in 1990, and sits on almost one acre of valuable San Diego land:)

And this picture below reminds me the soap opera from my childhood that was very popular in Russia in 90's and was called " Santa Barbara", pam pa ra paaaaa......

Entry Door

Gourmet Stylish Black Kitchen! 

Designer Kitchen

Ohhh........those magical views! 

Ocean Views from backyard

 

Gorgeous Backyard with Breathtaking views! 

Entertainment Rooms

More pictureas of this Estate are below my signature! Enjoy! The price tag is $18,995,000 ! Well, hopefully, all homes will be similar to this one  in future and everyone will be able to afford it! For now, its a truly American Dream House! 

  

#Luxuryhomes

#covenanthomes

#santaluzhomes

#thecrosby

#sandiegomansions

#sandiegoopenhouse

#ranchosantafe
#FairbanksRanch

Alexandra Budanov

Real Estate Consultant
Ranch and Village Homes
6015 Paseo Delicias
Rancho Santa Fe, CA 92067
P.: 858.500.2339
Alexandra@RanchAndVillageHomes.com
www.ranchandvillagehomes.com

Join My Facebook Group

Let's connect on LinkedIn

Like My Page

Watch My YouTube Channel

Follow me on Twitter  
Let's Pin together 

Affordable Modern Mansions at Del Sur !

Hello, My Friends,

I started my series (previous one is HERE) about new construction homes at new development Del Sur. The one that you are going to see today is Avondale that has been inspired by Spanish, Andalusian and Tuscan Architecture.

Avondale Development at Del Sur includes sixty three homes, that built by Standard Pacific Homes. There are there different floor plans: Sandoval, Addison and Whitacre.Those homes are between 4000 and 5000 Sq.Ft, all of them have 5 bedrooms and 5.5 Spa inspired bathrooms.

Del Sur Master Community Association dues are $162/ month. Those fees include maintenance of the Del Sur Community Parks, trails, pools, landscape and common area maintenance.

There is Mello Roos as well, that is added to the base tax. The total tax rate is 1.7% per year. I am blown away with those highly upgraded homes that have open and inviting floor plan and gorgeous indoor and outdoor areas. Prices are $1.2 mln and up! 

Please, enjoy the video where I am talking and showing Sandoval Residence of Avondale Homes. And please, call or text me 858.500.2339 if you want to schedule a tour! 

Tip: Its better to switch the video to HD quality!

Sandoval Residence, Avondale Homes

Panoramic Doors

Highly upgraded kitchen 

#Luxuryhomes

#covenanthomes

#santaluzhomes

#thecrosby

#sandiegomansions

#sandiegoopenhouse

#ranchosantafe
#FairbanksRanch

Alexandra Budanov

Real Estate Consultant
Ranch and Village Homes
6015 Paseo Delicias
Rancho Santa Fe, CA 92067
P.: 858.500.2339
Alexandra@RanchAndVillageHomes.com
www.ranchandvillagehomes.com

Join My Facebook Group

Let's connect on LinkedIn

Like My Page

Watch My YouTube Channel

Follow me on Twitter  
Let's Pin together 

Poway Unified School District Market Update from Alexandra Budanov

Дорогие мои, Сан-Диеговцы, ( English Version is below Russian text)

Сегодня я решила подготовить для Вас небольшой обзор рынка по Poway Unified School District. Для выборки я взяла 92127, 92129, 92128, и 92064 зип коды.

Если кого то из вас заинтресует такой же обзор по конкретному зип коду по квартирам или домам( можно по отдельности), я с удовольствием вышлю вам емайл!

Итак, начнем........Общее количество проданных домов в данном районе  сотавляет 216 это на  22.7% выше чем в июле прошлого года 1,237 и на  3.6% ниже чем  224  продаж в прошлом месяце.

Fairbanks Ranch – Land of Z - Zorro!

English Version is below the text in Russian :)
(You can also use Google Translate button on the right->) 

После того, как я побывала на свадьбе у одной из моих подруг в Fairbanks Ranch, у меня особое отношение к этому месту. Ощущение спокойствия и затишья не покидает меня, когда я приезжаю в Fairbanks Ranch. Каждый дом уникален, часто построенный в начале 80х годов, и несет в себе частичку истории.


Расскажу Вам немного истории этого комьюнити. Открытие Fairbanks Ranch Country Club состоялось в 1984 году, тогда же и состоялись Олимпийские Конно-Спортивные соревнования в этом месте. В память о тех событиях, сейчас на въезде в это комьюнити стоит медная скульптура спортсмена на коне, которую назвали Victory’s Gate.

Amazing Santaluz - San Diego's Pearl! Прекрасный Santaluz - жемчужина Сан-Диего!

Дорогие Друзья и Читатаели, 

Я уже писала о моем самом любимом сообществе – The Crosby. Сегодня я хочу рассказать о еще более престижном и элегантном комьюнити- Santaluz.  Дома этого комьюнити можно поистине называть – American Dream Homes, это комьюнити было названо  "Best Master-Planned Community in Southern California" by the Building Industry Association. Также Santaluz получил  Gold Nugget Award за  "Best Land Plan" на конференции  Pacific Coast Builders.

На 3,800 акрах  Санталуза  ( 1 дом на 4 акра земли)  расположились 850 изысканно построенных домов. Средний счет за электричество в таком доме составляет $550, вода $300. Плюсом к этим счетам идет плата за HOA $450, и Mello Roos Fee - $10,000 в год плюсом к налогам на дом.

Santaluz Golf Club

Самое интересное , помимо красивых особняков, это Santaluz Club Memebrship, это невероятно красивый клубный дом. Членство в этом сообществе не из дешевых.  Самый минимальный членский взнос составляет $19, 500 и $235 долларов последующие пейменты. Это включает в себя возможность пойти в местный кофешоп,  бассейн, спортзал, и пользование теннисным кортом. Конечно же, счет в кофе  оплачивается дополнительно, так же как и теннисные уроки и дополнительные занятия в спортзале.  Всего 250 мест из которых практически 90% уже куплено. Членство в этом клубе можно перепродавать вместе с домом.

Рынок Сан-Диего и причины почему выгодно покупать недвижимость СЕЙЧАС!

Дорогие мои друзья!  Лето на дворе и рынок реал эстейта очень активен!

Хочу поделиться с Вами своими мыслями, почему нужно покупать дом или квартиру именно сейчас, а не ждать! Многие мои клиенты не купили квартиры в прошлом году в районе $350,000 - $500,000 и сейчас очень жалеют, цены выросли и вместо 3х комнатных квартир они могут себе позволить только 1-2 на данный момент.

Причина №1. Цены будут продолжать расти.

The Home Price Expectation Survey (https://pulsenomics.com/Home-Price-Expectations.html) опросили более чем 100 экономистов, инвестиционных стратегов, и аналитиков рынка жилья. Наиболее свежий репорт предсказывает увеличение рыночной цены недвижимости в теченее ближайших 5 лет на 11.8 % ( самая пессимистичная оценка) и 26.7 % (самая оптимистичная оценка)

Шикарный особняк в Ранчо Санта Фе, Калифорния

Дорогие Сан-Диеговцы! 

Вот так должен выглядеть дом мечты! Этот дом стоит на рынке две недели и он был выставлен нашей компаний, Coldwell Banker @ Rancho Santa Fe.  На территории этого роскошного особняка находятся конюшни для разведения лошадей для скачек и верховой езды и арена для объезда лошадей Олимпийского размера.  Так же на территрии расположено отдельное здание в 2300sqft  для обслуживания конюшни.  Этот особняк – достойный пример жизни и лайфстайла Ранчо Санта Фе.

Это ранчо находится на территории 8 акров земли,  имеется свой фитнесс центр, система безопасности с секртными телевизорами, кинотеатр с оборудованной для выступлений музыкальных групп сценой.

Зона отдыха включает в себя бассейн и отдельно стоящий домик отдыха в 2000 sqft с собственной летней кухней, жилой и обеденной комнатой.   Вы можете наслаждаться  водопадом и горками  в бассейн  день и ночь напролет!

Ну и конечно же главное здание – сам жилой дом в 16,000 sqft и 7 мастер- спальнями с собственными ванными комнатами.  Отдельно стоит так же гостевой домик с 2мя спальными комнатами и  с крытой террасой и открытым камином. Дом идеален для обслуживающего персонала или ваших гостей.

Этот дом – один из самы красивых и достойных представителей недвижимости в Сан-Диего, которые я видела за последние 4 года! Надеюсь, вам понравится просмотр фото!

Советы по подготовке дома к продаже от Александры :)

Дорогие Друзья! 

Я решила написать небольшую статью о том, что следует делать Продавцу перед выставлением дома на продажу и во-время сделки купли-продажи.Также мое видео к советам вы можете посмотреть здесь http://youtu.be/ehtUbY1AXVA

Итак, вы наконец-то решили продать дом или квартиру!

Замечательно! Теперь, самое главное – это подготовить дом для выхода на рынок и правильно оценить стоимость! Что требуется для успешной продажи дома?

1. Освободить дом от “ лишних” вещей и от всего, что выглядит “старым”. Вы можете являться коллекционером дорогущих матрешек, но скорее всего покупатель, скажем, японец этого скорее всего не оценит этого на калифорнийском рынке недвижимости. Я советую убрать все то, что связано с культурой или вашей семьей. Рамочки с фотографиями, семейные реликвии, урны с прахом ( бывает и такое), коллекцию поросят из киндер сюрпризов и детские игрушки. Дом будет выглядеть просторнее и свежее, если в нем не будет мелочей и хлама.